Kredit Konstruksi Developer & Perorangan: Kondisi + Bank Mampu Proses • Sikatabis.com

Secara generik kredit konstruksi terbagi sebagai dua. Saat kami melakukan pencarian pada Google, kredit konstruksi ternyata memiliki dua definisi yang berbeda, yaitu kredit konstruksi yang diajukan oleh developer / kredit kapital kerja pembangunan, satu lagi adalah kredit konstruksi rumah/ kredit pembangunan tempat tinggal. Keduanya adalah produk pinjaman yang tidak sama, meski memiliki nama yang serupa. Berikut beberapa berita seputar kredit konstruksi developer/ kredit kapital kerja serta kredit konstruksi/kredit pembangunan tempat tinggalyang sudah kami rangkum. Ilustrasi Pinjaman Jasa Konstruksi medan KonstruksiKredit Konstruksi Developer / Kredit Modal KerjaKredit Konstruksi Perorangan / Kredit Pembangunan RumahTeliti Sebelum MengajukanKredit Konstruksi Developer / Pinjaman Modal Kerja

Kredit konstruksi adalah pembiayaan yg dilakukan sang bank pada developer yg dipakai buat kapital kerja pembangunan misalnya apartemen atau rumah. Bangunan kredit konstruksi berupa bangunan horizontal juga vertikal/high rise building. Umumnya kredit konstruksi digunakan sang developer (pengembang) buat membangun perumahan atau apartemen sebagai akibatnya pembangunannya sebagai lebih cepat terselesaikan.

Pembiayaan pinjaman konstruksi wajibbermanfaat bagi sektor ekonomi, misalnya buat memenuhi peralatan real estate (pompa beton, alat las dan konstruksi), mengatasi fluktuasi musiman dalam usaha, menutupi pembayaran gaji karyawan, melakukan perluasan bisnis dan investasi kebutuhan teknologi baru. Kredit konstruksi buat developer ini berfokus dalam pembangunan/konstruksi bukan pembelian tanah. Sehingga yang pada cover sang bank merupakan biayapembangunan perumahannya atau apartemen saja tidak bersama tanahnya. 

Berikut Informasi seputar kredit konstruksi developer:Syarat Kredit Modal KerjaDokumen Kredit Modal Kerja Bank yang Bisa Proses Kredit Modal Kerja1. Syarat Kredit Konstruksi Badan dan Developer 

Kredit konstruksi dibagi sebagai dua yaitu utnuk developer anggota profesi dan developer berbadan aturan Beberapa syaratnya yaitu:

# Developer / Pengembang adalah Anggota Profesi

Berikut merupakan kondisi yg harus dipenuhi:Perusahaan sudah berbadan hukum nasionalTelah terdaftar menjadi anggota real estate, APRESI atau yang sudah diakui sang pemerintahMemiliki ijin yang sah sebagai developer berupa Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK)Memiliki legalitas baik aturan, perseorangan juga bisnis. Beberapa daerah mensyaratkan adanya Surat Ijin Penggunaan Tanah dari pemerintah setempat. Memiliki Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)

# Developer / Pengembang sudah Berbadan Hukum

Bagi pengembang yang telah berbadan hukum persyaratannya lebih sedikit, yaitu:Memiliki Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK)Telah mempunyai legalitas hukum, usaha dan perseoranganSudah biardari pemerintah setempat yg dibuktikan melalui Surat Ijin Penggunaan TanahTelah mempunyai Izin Mendirikan Bangunan (IMB).2. Dokumen Syarat Pengajuan 

Berikut beberapa persyaratan generik pengajuan kredit konstruksi buat developer/badan, yaitu:Dokumen SyaratDeveloperDokumen PribadiFotokopi KTP√Fotokopi NPWP√Fotokopi KK√Fotokopi KTP pasangan√Fotokopi Akta Nikah√Fotokopi akta cerai/mangkat √Fotokopi Dewan Direksi dan Komisaris√Fotokopi para pemegang saham√Dokumen AgunanFotokopi sertifikat√Fotokopi NPWP dan pemilik jaminan

*bila agunan atas nama orang lain√Fotokopi IMB√Fotokopi tagihan PBB terakhir√Fotokopi bukti bayar PBB terakhir√Fotokopi bilyet deposito√Fotokopi laporan keuangan√Fotokopi laporan keuangan internal√Print mutasi rekening selama 4 bulan terakhi√tiga. Bank yg Bisa Proses Kredit Konstruksi Developer

Pengajuan kredit konstruksi umumnya lebih banyak diproses sang bank daerah. Tetapi ada jua beberapa bank nasional yang melayani pengajuan kredit modal kerja buat developer. Berikut adalah list bank yg bisa memproses pengajuan pinjaman kapital kerja, yaitu:# Bank BCASyarat pengajuan pinjaman konstruksi di BCA, yaitu:Tujuan kredit merupakan buat pembiayaan yg bersifat produktifTelah berbadan hukum Riwayat kredit bersih Tidak bertentangan menggunakan hukum Tanah nir pada proses sengketa atau pailit Membayar biayaadministrasi & provisiAda hukuman keterlambatan# Bank Mandiri

Fasilitas pinjaman konstruksi yg ditawarkan sang Bank Mandiri bernama pinjaman modal kerja, Beberapa laba yang ditawarkan yaitu:Limit Kredit Rp. 100 juta – Rp. 10 MTenor minimum 1 tahun dan dapat diperpanjangKredit bersifat revolving & non-revolving

Persyaratan khususnya pengajuan kredit kapital kerja pada Mandiri adalah: Melengkapi dokumen legalitas pemohon (KTP, KK, Akte pendirian Jasa Konstruksi perusahaan)Dokumen legalitas bisnis: NPWP, SIUP, SITU, TDP atau SKDU# Bank BTN

Syarat & ketentuan buat pengajuan pinjaman konstruksi di bank BTN yaitu:Kredit bersifat revolving dan non-revolvingMaksimal kredit yaitu 80% menurut nilai SPK

Selain itu pemohon juga harus memenuhi persyaratan berikut:Badan bisnis berbadan aturan atau badan usaha non badan aturanBerpengalaman minimal 1 tahun dibidangnyaMemiliki performance yang baik dan tidak memiliki riwayat kredit macet

Pengajuan pinjaman kapital kerja di BTN juga harus memenuhi kelengkapan dokumen berikut, yaitu:DokumenKelengkapanLegalitas PemohonAkta pendirian /anggaran dasar (buat koperasi) beserta perubahannyaPengesahan menurut kementerian terkaitLegalitas usaha: TDP, NPWP, SIUP, HO, SIUJK, SKDP dan SITULegalitas ProyekIjin lokasiSite plan yg telah disetujuiIMBBukti dominasi lainPeil banjirRekomendasi PLN & PDAMHasil tes air bersihData KeuanganLaporan keuangan minimal dua tahun terakhirRABData pemasaranFeasibility studyTaksasi menurut appraisal indepen

Baca pula: KPR Developer : Prosedur / Keuntungan / Tips PengajuanKredit Konstruksi Perorangan / Kredit Bangun Rumah

Di sisi lain, kredit konstruksi perorangan ditujukan pada calon debitur yg sudah memiliki tanah & berniat buat membangun tempat tinggal/tempat tinggal tetapi terkendala porto. Umumnya plafon pinjaman yg disetujui buat pengajuan pinjaman konstruksi perorangan ini aporisma hanya berkisar 80% berdasarkan RAB (Rancangan Anggaran Biaya), maka sisa kekurangan dana tadi wajibAnda cover sendiri. 

Selain itu, pencairan plafon kredit juga dilakukan sedikit demi sedikit misalnya KPR inden. Sama menggunakan kredit pemilikan tanah, pengajuan pinjaman ini mewajibkan debitur buat membangun rumah pada atas tanah pada jangka ketika yang sudah ditentukan. apabila selama jangka saat yang sudah ditentukan debitur berhenti/tidak membentuk maka akan dikenakan denda . 

Berikut fakta seputar:Dokumen Syarat PengajuanBank yg Bisa Proses 

Baca jua: Kredit Pemilikan Tanah: Syarat dan Bank yg Bisa Proses1. Dokumen Syarat Pengajuan

Berikut beberapa dokumen kondisi yg perlu Anda siapkan buat mengajukan pinjaman konstruksi perorangan, yaitu:Dokumen Jaminan (relatif fotokopi)KaryawanPengusahaProfessional1. Sertifikat (SHM atau SHGB atau strata title)√√√2. IMB√√√tiga. PBB√√√4. RAB (Rencana Anggaran Biaya)√√√Dokumen Peminjam (relatif fotokopi)5. Formulir aplikasi Kredit Konstruksi√√√6. KTP peminjam (suami + istri)√√√7. NPWP (minimal 1 berdasarkan suami atau istri) & SPT tahunan (apabila terdapat)√√√8. KK/Akta Nikah (apabila ada)√√√9. Rekening tabungan 3 bulan terakhir√√√10. Slip honortiga bulan terakhir / surat informasi penghasilan (SKP)√11. SK kerja/ SK pengangkatan pegawai tetap√12. Rekening perusahaan selama tiga bulan terakhir (yang menunjukkan omzet usaha)√√13. Laporan keuangan 2 tahun terakhir√√14. SIUP, TDP, NPWP dan surat berita domisili perusahaan√15. Akta pendirian perusahaan (bila PT) beserta perubahannya√16. Akta pengesahan Menkeh√17. Surat ijin praktek√18. NPWP badan (jika terdapat)√19. Daftar Client/PO/SPK 6 bulan terakhir√dua. Bank yang Menerima Pengajuan Kredit Konstruksi 

Berikut list bank relasi Sikatabis yang menerima kredit konstruksi tempat tinggal/pembangunan rumah. Cek ketentuan dan syaratnya dengan mengajukan pelaksanaan kredit konstruksi perseorangan/kredit pembangunan rumah pada sini: Simulasi KPR: Kredit Pembangunan di BNIKredit Bangun Rumah BRIKredit Pembangunan dI PermataTeliti Sebelum Mengajukan

Ada banyak fasilitas kredit yg ditawarkan oleh bank, masing-masing mempunyai nama yang hampir serupa. Sebaiknya, bila Anda berminat buat mengajukan fasilitas kredit, pahami dulu bedanya agar nir galat saat pengajuan dan menyiapkan dokumen pengajuan. 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *